mars 2016 Acquisitions
Nouvelle acquisition pour l'OPCI Résidial
RESIDIAL, OPCI thématique géré par PERIAL Asset Management et investi principalement en EHPAD et crèches, vient d’acquérir Le Château des Ollières à Nice (06).
Ce château, bâti au XIXème siècle, a été transformé en EHPAD en 2011 et est actuellement exploité par KORIAN MEDICA.
Cette dernière acquisition vient compléter un portefeuille immobilier composé de quatre EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), un SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et neuf crèches.
« Notre stratégie est de nous inscrire comme partenaires des exploitants en les accompagnant lors des acquisitions et en repositionnant l'actif par des travaux correspondant à la stratégie et aux besoins de l'opérateur. Cette démarche permet ainsi à ce dernier de consacrer ses fonds propres au développement de son cœur de métier et à RESIDIAL d’acquérir des actifs de qualité, techniquement aux dernières normes et dotés de baux long terme renégociés à cette occasion» explique Frédéric DIB, Président de MOZAIC Patrimoine, spécialiste du secteur médico-social et partenaire opérationnel de PERIAL Asset Management.
« Les investissements réalisés par RESIDIAL sont parfaitement en ligne avec les objectifs que nous nous étions fixés, tant en terme de rendement que de diversification. Au-delà des crèches acquises, l’EHPAD «Château des Ollières » à Nice porte le montant d’actifs sous gestion de RESIDIAL à 70 M€ et vient compléter les acquisitions des EHPAD de Nice Sorgentino, Le Perreux sur Marne, Albi et du SSR d’Aix en Provence. L’arrivée de Neuflize Vie comme nouvel investisseur de RESIDIAL aux côtés de MAIF et AVIVA, et le closing prévu en juin, devraient nous permettre de viser une taille d’actifs sous gestion d’environ 120 M€ en fin d’année » développe Jean-Luc GUILLERMOU, Directeur des fonds Institutionnels chez PERIAL Asset Mangement.
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