Les photos présentées sont des investissements déjà réalisés qui ne préjugent pas des investissements futurs.
Cet OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) professionnel de type SPPICAV crée de la valeur en transformant des immeubles de bureau en espaces modernes, dotés de performances énergétiques élevées. MAJESTAL 1 rassemble un nombre limité d’investisseurs en capital et constitue un club d’Investisseurs Autorisés clos en 2011.
Sa durée est fixée à 12 ans avec un effet de levier attendu de 60%. Notre investissement, réalisé avec nos affiliés, s’élève à 4 millions d’euros. Ce véhicule d’investissement immobilier présente des avantages fiscaux et bénéficie d’une bonne souplesse de gestion. Enfin, calculée sur la performance globale, selon un système de "carried interest", la rémunération de super-performance ne pourra être acquise qu’après l’atteinte d’un objectif de TRI de 8%/an.
Les risques
Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.
Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.
Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.
Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.
Les risques à investir en SCPI
Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.
Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.
Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.
Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.