novembre 2018 Evènements

Flash PERIAL - Edito Octobre 2018

Dans un environnement de nouveau chahuté sur les marchés financiers, il est bon de retrouver les caractéristiques défensives de l’immobilier, et tout particulièrement des SCPI.

Les SCPI, investies en immobilier tertiaire (bureaux, commerces, résidences gérées, hôtels), sont des produits d’épargne très peu volatils et dont le rendement est très résilient.

Les fondamentaux des actifs sous-jacents demeurent solides. Je souhaite souligner notamment 2 indicateurs éloquents :

  • La croissance économique, même légèrement révisée en baisse (1,6 à 1,7% pour 2018 et 2019), demeure bien ancrée et créatrice d’emplois (et donc générant des besoins croissants de surfaces de bureaux) ;
  • Le nombre de bureaux vides a diminué de moitié à Paris par rapport à 2015, il y a 3 ans.

Bien sûr, il convient plus que jamais d’être sélectifs dans le cadre d’une gestion active animée par de réelles convictions immobilières, en France et en Europe.

Chez Perial, nos choix de gestion nous permettent d’envisager des dividendes en hausse pour nos SCPI entre maintenant et 2019.

Jean Pitois

Directeur du développement

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

J’ai pris connaissance des risques