Responsable Risques Immobiliers H/F

Description du poste

Société

Spécialiste de l'épargne immobilière, le Groupe PERIAL est indépendant, pure player de l'immobilier depuis plus de 55 ans. Le Groupe s'organise autour de 2 métiers : la gestion d'actifs immobiliers avec PERIAL Asset Management et la promotion immobilière avec PERIAL Développement.
PERIAL Asset Management met toute son indépendance et son expertise au service de ses clients en leur proposant des placements immobiliers innovants et performants. Elle est devenue la première société de gestion de SCPI certifiée du label qualité ISO 9001.
Elle gère aujourd'hui 4 SCPI, 1 OPCI professionnel, 1 SC Immobilière et 2 mandats dédiés pour 5 milliards d'euros d'encours.
Le Groupe PERIAL emploie à ce jour plus de 170 collaborateurs

Mission

Rattaché(e) directement au Directeur Technique et Environnement, vous pilotez et animez la politique de gestion des risques immobiliers sur l’ensemble du patrimoine sous gestion et vous contribuez par cela à la performance de l’entreprise.

Missions:

Monitoring et maîtrise des risques immobiliers

  • Identifier, mesurer et hiérarchiser les risques (amiante, plomb, légionellose, ICPE, pollution…) sur l’ensemble du patrimoine sous gestion
  • Redéfinir et formaliser les process de gestion des risques impliquant plusieurs acteurs internes et externes
  • Proposer une politique de gestion des risques et animer le Comité Risques Immobiliers lors duquel les stratégies et les indicateurs d’activités seront présentés
  • Mettre en œuvre les plans d’actions identifiés répondants aux axes de la politique préalablement validée
  • Assurer une veille réglementaire et participer à des initiatives de marché concernant les risques immobiliers
  • Accompagner les Asset Manager dans la prise à bail et sur l’évolution des actifs (nouveaux usages, nouvelles activités locataires, installations spécifiques…)

Risques techniques et environnementaux du patrimoine

  • Participer aux Due Diligences Techniques et environnementales lors de l’acquisition d’immeubles
  • Accompagner et contrôler les équipes opérationnelles (internes et externes) sur la conformité technique et réglementaire des actifs (ERP, ERT, IGH, ICPE…)
  • Assurer la sensibilisation et la formation des collaborateurs, des Property Manager voire des locataires à la gestion des risques immobiliers
  • Être partie prenante de la constitution des Plans Pluriannuels de Travaux en intégrant les capex nécessaires à la mise en œuvre de la politique de gestion des risques
  • Conseiller et assister les Responsables Techniques dans la définition de programme de construction et de rénovation
  • Auditer les plans de préventions des entreprises intervenant pour le compte de Perial Asset Management

Gestion des Sinistres

  • Participer à la souscription des contrats d’assurance DO-CNR-TRC-Multirisques en lien avec la Direction Juridique
  • Déclarer et gérer les sinistres DO en assurant un reporting précis et en défendant les intérêts de Perial Asset Management
  • Mettre en place et piloter la cellule de crise (définition du protocole et des chaînes de mobilisation…)

Risques Climatiques

  • Préparer une analyse de vulnérabilité des actifs selon leur exposition aux risques climatiques sur la base d’une cartographie à valider
  • Proposer un plan d’adaptation selon le scoring obtenu
  • Monitorer dès la Due Diligence Technique les critères relatifs à la résilience du bâtiment au changement climatique

Profil

  • Formation d’Ingénieur spécialisée en bâtiment / travaux de niveau Bac+5 (type ESTP…) ou formation d’architecte
  • Expérience de 8 ans minimum dans l’expertise (expert bâtiment, expert immobilier, expert sinistre, réceptions d'ouvrages, dommages de construction, assistance litiges, procédure judiciaire, expert technique tous corps d'état) ou en droit des assurances
  • La maîtrise de l’anglais est un plus dans le cadre de l’intervention sur l’ensemble du patrimoine (France et Europe)

  • Date :
    06 mai 2021
  • Entreprise : PERIAL Asset Management
  • Type de contrat : CDI
  • Localisation : Paris
  • Identifiant : yl01gir3ik

Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

J’ai pris connaissance des risques