Directeur d'Actifs Immobiliers F / H

Description du poste

Société

Spécialiste de l'épargne immobilière, le Groupe PERIAL est indépendant, pure player de l'immobilier depuis plus de 55 ans. Le Groupe s'organise autour de 2 métiers : la gestion d'actifs immobiliers avec PERIAL Asset Management et la promotion immobilière avec PERIAL Développement.
PERIAL Asset Management met toute son indépendance et son expertise au service de ses clients en leur proposant des placements immobiliers innovants et performants. Elle est devenue la première société de gestion de SCPI certifiée du label qualité ISO 9001.
Elle gère aujourd'hui 4 SCPI, 1 OPCI professionnel, 1 SC Immobilière et 2 mandats dédiés pour 5 milliards d'euros d'encours.
Le Groupe PERIAL emploie à ce jour plus de 190 collaborateurs.  

Mission

Au sein de la Direction de la Gestion d'Actifs Immobiliers, vous prendrez la tête de notre 4ème Business Units (création).

Vos missions seront les suivantes :

1)     Management de l’équipe

 ·       Management d’une équipe composée d’Asset Managers et de Gestionnaires de patrimoine

·       Supervision du bon fonctionnement et de la bonne organisation de l’équipe

·       Encadrement, coordination et gestion quotidienne

·       Formation et support de l’équipe

·       Garant de l’application opérationnelle de la stratégie

·       Garant de la qualité des relations avec les autres fonctions

 

 2)     Gestion des actifs

 ·       Pilotage de la stratégie et du déploiement

·       Responsable du budget global des actifs de l’équipe, recettes, travaux et charges et taxes, optimisation des comptes d'exploitation

·       Pilotage de la commercialisation des actifs vacants des renouvellements et renégociations du périmètre confié

·       Conduite des négociations à fort enjeux

·       Validation des mandats de location

·       Responsable de la mise en œuvre de la politique de développement durable sur le patrimoine confié

·       Pilotage du recouvrement, validation des PP, suivi des contentieux locatifs et immobiliers en lien étroit avec la Direction juridique

·       Co responsable du pilotage des PM avec les autres Directeurs/Responsables d'Actifs

·       Consolidation et arbitrages des travaux à réaliser sur le patrimoine de l’équipe

 

 3)     Arbitrages

 ·       Pilotage des ventes des actifs du portefeuille de l’équipe

·       Validation des mandats de vente

·       Présentation des actifs à la cession en comité de désinvestissement

·       Responsable du process KYC pour le patrimoine de l’équipe

4)     Support aux acquisitions

 ·       Implication dans les projets d’acquisitions (analyse et négociation de baux, due diligence technique et expertise, Business Plan, etc.) ;

·       Supervision de la mission de Risk Underwriting pour l’Asset Management

 

 5)     Missions transverses

·       Prise en charge de tous les sujets liés au développement durable (labélisation ISR des fonds, collecte et analyse des consommations énergétiques, mise en place et suivi d’un questionnaire ESG avec les exploitants), à la réglementation (décret tertiaire), en lien avec les équipes ESG internes et externes (prestataires).

·       Responsable du suivi des indicateurs ISO et du suivi des risques

·       Participation aux reportings internes et contrôles périodiques :

 o       Mise à jour des bases de données

o       Participation aux différents reportings

o       Participation à l’amélioration des outils de gestion

o       Participations aux contrôles internes réguliers

o       Echanges réguliers avec les services internes divers (comptabilité, juridique, assurances, équipes en charge de la commercialisation de supports immobiliers

Profil

  • Bac+5 en gestion de patrimoine ou finances avec une spécialisation juridique et financière ou immobilière

  • Une expérience de minimum de 8 ans dans le secteur immobilier

  • Une expérience de minimum 3 ans en tant que manager

  • Maitrise de Finasset

  • Rigueur, organisation, méthode, esprit d’équipe, sens de la confidentialité et du service clients

Des déplacements réguliers en Province à prévoir.

  • Date :
    23 mai 2022
  • Entreprise : PERIAL Asset Management
  • Type de contrat : CDI
  • Localisation : Paris
  • Identifiant : 9hcsp9o0gs

Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

J’ai pris connaissance des risques