Asset manager Value-add H/F

Description du poste

Société

Spécialiste de l'épargne immobilière, le Groupe PERIAL est un groupe indépendant, pure player de l'immobilier depuis plus de 50 ans. Le Groupe s'organise autour de 2 métiers : la gestion d'actifs immobiliers avec PERIAL Asset Management et la promotion immobilière avec PERIAL Développement. Depuis 1973, PERIAL DEVELOPPEMENT intervient pour le compte d'investisseurs privés et institutionnels dans la réalisation, la restructuration et la rénovation d'immeubles de bureaux ou d'habitation collective.

Mission

Intégré(e) au sein d'une société en pleine croissance et rattaché(e) au Directeur général adjoint, vous serez en charge du pilotage de l’asset management, pour des projets/actifs en Ile de France et en régions. Vous interviendrez également sur les acquisitions, sur des opérations de promotion immobilière et des opérations de « value-add ».

Missions principales :

1/ Pilotage des activités d’Asset Management 

 -        Suivi de la performance financière des actifs et optimisation continue de celle-ci ; mise en place d’un reporting sur les hypothèses de relocation vs l’état de la commercialisation

-        Suivi du Business Plan, optimisation et analyse de sensibilités

-        Pilotage de la stratégie de commercialisation ou de libération des actifs

-        Gestion de la relation avec l’intégralité des locataires et des renégociations

-        Pilotage des budgets, loyers et charges

-        Pilotage des plans et des mandats de vente d’actifs

-        Mise en place, optimisation et mise à jour des process

-        Avec le Business Unit Promotion, préparation et mise en œuvre de programmes de rénovation et/ou de densification des actifs

-        Pilotage du budget global des actifs de la BU, recettes, travaux et charges et taxes, optimisation des comptes d'exploitation

-        Pilotage de l'exhaustivité de la facturation des réparations locatives

-        Suivi des indicateurs ISO et du suivi des risques

 

2/ Participation aux acquisitions 

-        Préparation des BP dans le cadre d’études d’opportunités d’acquisition d’actifs existants ou de portefeuille en France en lien avec le DGA et le Directeur du développement

-        Aide à la prise de décision sur les investissements et arbitrages en COMEX Développement via risk underwritting,

-        Suivi des due diligences et analyse des data-room en collaboration avec les différents conseils

-        En lien avec la direction financière, sourcing et négociation du financement des acquisitions et des refinancements,

-        Coordination closing acquisition

 

3/ JV Project Management

-        Mise en place des manual guide et des reporting à destination des co-investisseurs

-        Mise en place des outils de suivi des Business Plan

-     Gestion des besoins de reporting et force de proposition sur les supports de présentations des stratégies devant les différents comités

-        Elaboration des BP pour la validation des stratégies de recommercialisation, arbitrages, restructurations etc.

Profil

Issu(e) d’une formation supérieure de type Bac + 5, réalisée en Ecole de Commerce, d’Ingénieur ou au sein d’une Université de premier rang, vous avez une expérience confirmée de 7 ans minimum en asset management ou en tant que Chargé d’investissements.

Vous êtes reconnu(e) pour votre autonomie, vos techniques de négociation et faites preuve de rigueur, d’organisation et de méthode.

Vous faites preuve d’excellentes capacités d’analyse, de présentation et de communication.

Vous maîtrisez parfaitement Excel et Powerpoint.

  • Date :
    08 mars 2022
  • Entreprise : PERIAL Développement
  • Type de contrat : CDI
  • Localisation : Paris
  • Identifiant : c1l4s5thp5

Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

J’ai pris connaissance des risques