30 mars 2021

PERIAL Developpement finalise la cession du parc d'activités Nice Roguez auprès d'AEW pour le compte de sa plateforme Ullis

PERIAL Développement annonce la cession du Parc d’Activités Nice Roguez, certifié BDM – Bâtiment Durable Méditerranéen –, auprès d’AEW pour le compte de sa plateforme ULLIS. Ce programme avait été initié à la suite d’un appel à projet de la Métropole de Nice Côte d’Azur et Nice Ecovallée pour la création d’une zone d’activités économique et industrielle sur un terrain au vallon du Rogue– communes de Castagniers et de Colomars (06670).

Retour sur ce projet ambitieux débuté en 2018 

Le parc d’activités de NICE ROGUEZ a débuté en 2018 à la suite d’un appel à projet de la Métropole de Nice Côte d’Azur pour la création une zone d’activités économique artisanale et industrielle de 15 000 m² sur les communes de Castagniers et de Colomars. PERIAL Développement a remporté l’appel d’offre et a signé un bail emphytéotique. L’opération a débuté en blanc, sans qu’aucune vente ni location n’ait été conclue, et a été réalisée par PERIAL Développement pour la maitrise d’ouvrage, le cabinet d’architecte Apside Architecture et le contractant général GSE.

Le parc a été livré en octobre 2020 et comporte 12 bâtiments neufs évoluant dans un parc naturel et paysagé. Imaginés et créés pour répondre aux besoins des différentes typologies d’entreprises, les bâtiments proposent des rez-de-chaussée d’activités et zones d’activités ou de bureau en mezzanine avec des surfaces divisibles comprises entre 142 m² et 3 458 m². La totalité des 34 lots sont loués. Les 18 locataires du parc profitent d’espaces intérieurs optimisés proposant des équipements performants.

Une certification BDM - Bâtiment Durable Méditerranéen – pour l’ensemble des bâtiments

En décembre 2020, le parc d’activités a obtenu la certification BDM – Bâtiment Durable Méditerranéen–, une référence de la construction en termes de qualité environnementale, sociale et économique en région PACA, pour l’ensemble des bâtiments. Cette certification valorise la mise en place de multiples actions concrètes au sein du parc :

  • La production d’énergies renouvelables avec l’installation de panneaux photovoltaïques couvrant 20 % des besoins du site (installation finalisée en avril 2021),
  • L’installation d’un système de stockage des eaux de pluie,
  • La préservation de l’environnement naturel et paysager (préservation de l’Alpiste aquatique présente sur le site, limitation de la pollution lumineuse, abris à oiseaux et à insectes…),
  • La construction d’un immeuble en structure bois,
  • Le tri et recyclage des déchets tout au long du chantier, la maîtrise des rejets dans le sol et l’air et la maîtrise de la consommation d’eau et d’énergie,
  • Un confort thermique et visuel pour les locataires, …

« Cette opération est l’illustration parfaite de l’expertise de PERIAL Développement dans la conception de locaux d’activités en lien avec les attentes du marché mais aussi dans la réalisation d’un immobilier durable et respectueux de l’environnement. Nous sommes heureux de le livrer à la plateforme ULLIS, qui en prendra rapidement possession. » indique Nicolas Jullien, Directeur Général Adjoint de PERIAL Développement.

AEW était accompagné de l’étude notariale Monassier et Associés, du cabinet d’avocats Franklin, du cabinet d’avocat LPA (audit juridique Photovoltaïque), de la société Stonehedge A.M.O & Conseil technique (audit technique), d’ICF (audit environnemental) et de JLL Expertise.

PERIAL Développement était accompagné de l’étude notariale LEXFAIR.

Transaction : ARTHUR LOYD et CBRE

*bail emphytéotique : bail de longue durée, d'au moins 18 ans et d'au plus 99 ans.

En savoir plus sur le parc d’activités de Nice Roguez : http://promotion.perial.info/roguezvillage

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