octobre 2017 Evènements

Flash Perial : Edito Octobre 2017

Aux interrogations légitimes soulevées par l’actualité récente, PERIAL oppose une gestion de conviction garante de ses performances futures.

En ce début d’automne 2017, le monde de l’épargne et de la gestion de patrimoine connaît de nombreuses évolutions et interrogations au premier rang desquelles figurent l’impact des nouveautés fiscales à venir sur notre secteur d’activité. D’une façon générale, il est légitime de s’interroger sur les performances futures des placements dans un monde de taux zéro, et où la valorisation des actifs a beaucoup progressé depuis quelques années.

 

Chez PERIAL, forts de plus de 50 ans d’expérience dans l’épargne immobilière, notre gestion de conviction s’appuie en particulier sur 2 visions à long terme :

• La performance environnementale va être un facteur de plus en plus en plus déterminant de la performance financière des immeubles  et donc de nos produits ;
• L’immobilier a été et sera toujours une classe d’actifs particulièrement attractive pour les épargnants. En particulier, l’immobilier professionnel, accessible principalement via les SCPI : sur longue période, les études montrent que le taux de rendement interne de l’immobilier est supérieur à celui des placements financiers. Par ailleurs, dans un monde instable et imprévisible, l’immobilier est une réelle valeur refuge, connaissant sur longue période des fluctuations  infiniment moins fortes que les placements boursiers. Enfin, pour qui sait être patient, la fiscalité apparente de l’immobilier est trompeuse : par le jeu (il est vrai complexe) des abattements pour la durée de détention et des charges déductibles, l’imposition des plus-values immobilières est finalement moins importante que celle des actifs financiers ! Et surtout, n’oublions pas que l’immobilier (y compris via les SCPI) est le seul placement permettant d’être acquis par l’effet de levier du crédit, pouvant ainsi créer de la valeur pour l’épargnant de façon incomparable. 

 

Jean Pitois 

Directeur du Développement 

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