février 2018 Evènements

Flash PERIAL - Edito Février 2018

L’immobilier reste une valeur sûre pour toute stratégie d’investissement cohérente. C’est particulièrement vrai pour l’immobilier tertiaire qui est intimement lié à l’économie réelle, à la croissance et donc moins dépendant de l’évolution des taux d’intérêts.

On ne le dira jamais assez, l’immobilier doit constituer la pierre angulaire de tout patrimoine. L’immobilier est un actif réel et, à ce titre, constitue une excellente protection contre l’inflation. Même si l’inflation oscille à des niveaux réduits depuis plusieurs années, nul ne sait ce qu’il en sera dans les années futures.

L’immobilier, et tout particulièrement l’immobilier tertiaire, est par ailleurs corrélé à la croissance économique : s’il y a croissance économique (et heureusement, nous avons retrouvé un solide régime de croissance), il y a création d’emplois et donc besoin de surfaces de bureaux supplémentaires. Et s’il y a croissance économique, il y a également une tendance à la progression des loyers.

Cet environnement constitue des perspectives de soutien pour l’immobilier tertiaire.

Le risque est, dit-on, celui de la hausse des taux : même s’il devait y avoir une remontée des taux, l’immobilier conserverait son attractivité, en raison d’une prime de rendement qui resterait nettement positive … Et il est loin d’être acquis que les taux remontent, on en parle depuis 2 ou 3 ans et rien ne s’est encore produit.

Vive l’épargne immobilière ! 

 

Jean Pitois

Directeur du Développement

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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