novembre 2020

Dico #1 : la certification BREEAM

Développée et délivrée par le Building Research Establishment (BRE), la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) mesure la performance environnementale des bâtiments suivant une grille de critères par thématiques :

  • la gestion de l'énergie,
  • la limitation de pollution des bâtiments sur l’air l’eau et le sol,
  • la gestion de l'eau, la gestion des occupants et des intervenants sur site,
  • l'accès à des transports à faible impact environnemental,
  • la santé et le bien-être des occupants,
  • l'utilisation de solutions innovantes
  • et la valorisation des déchets. 

Les projets immobiliers peuvent s’inscrire dans cette certification pour en valoriser chaque étape, depuis la conception jusqu’à la livraison du bâtiment. Plusieurs niveaux de certification sont disponibles en fonction des performances validées : Pass, Good, Very Good, Excellent et Outstanding. 

Aujourd’hui, le référentiel BREEAM est une référence à l’échelle mondiale, étant utilisé dans 88 pays et par plus de 2 300 000 bâtiments sur l’ensemble de ses schémas de certification.

 

Lors de la phase conception, PERIAL Développement a visé la certification BREEAM Rénovation pour l'immeuble Rhône One à Lyon. Un projet de restructuration ambitieux qui tendait à réinventer les espaces de bureaux. Durant cette phase, de nombreuses exigences ont été atteintes permettant à PERIAL Développement d'obtenir un scoring  assez important pour prétendre au niveau Very Good ! Parmi elles : 

  • Un éclairage naturel amélioré avec une augmentation de 15% de la proportion de façades vitrées,
  • L'assurance d'une modélisation thermique et de propagation acoustique garantissant le confort des occupants,
  • (...)

En savoir plus sur l'immeuble Rhône One : http://promotion.perial.info/bergesdurhone/
Tout savoir sur la certification BREEAM : https://www.breeam.com/

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

J’ai pris connaissance des risques